为你的Open House做准备
第一印象很重要，一个开放日对你正在卖的房子很重要。你的房产经纪人将会给你很多建议来帮助完成这个开放日，让你的房子卖得更快，价钱更高。
一个开放的房子只是一个方面，一个由房产经纪人制定的有效的销售计划会帮你更高效的出售你的房子，并且房产经纪人还会给你提供许多其他的服务。
房产经纪人的一些 专业知识和意见会帮助你来准备即将要出售的房子。他或她会给你一些建议比如怎么摆放一下镜画，以及一些小改进。显然，你家要是打扫得比较干净，但是还需要小小的修饰的，这样使你的家更有吸引力。
使用鲜花是一种简单的方法，它可以让房子看上去很温馨更有活力。可以将鲜花放在门厅，客厅或者一些比较小的房间。再煮一些新鲜的咖啡，准备一些面包或者饼干，也是非常温暖人心的。下面是一个给准备开放日一下建议。
房产经纪人的开放日
你的房产经纪人可能会将房子先开放给其他的房产经纪人。那些房产经纪人会将你的房子介绍给 那些有兴趣的买家。一个对房产经纪人的开放人可以更有效的帮助你房子的出售。
你的房产经纪人可能会建议你最好有一个或者多个的公众开放日，这样往往会吸引很多人来参观浏览你的房子。如果你的房子是干净并且有吸引力的，加上良好的保养和好价钱，也许会有浏览者在参观你房子的时候就变成了买家。另外，在和房产经纪人商定下来之前，买家们都想看看房子周围的社区。这个就是一个开放的房子吸引人的地方。
选择周末作为你房子的开放日会给你带来更多的机会。因为此时大多数人会有更多的空闲时间来参观你的房子和附近的社区。
也许你会很好奇人们如何评论你的房子，但是在开放日的时候你和你的家人需要一起离开家。你的存在可能会分散买家的注意力，也可能会让他们不敢逗留太长时间，以免打扰你。如果你在那里，也许买家会有点犹豫去评价你的房子。所以一般主人不在，他们会觉得比较放松。
你的房产经纪人可能会让你先将猫或狗等其他宠物带离开房子，因为宠物也有可能分散客人的注意力。
这里有些关于安省地产协会和本地房产经纪人的一些对样板房的建议：
- 拿走或者锁起那些贵重物品，如珠宝，相机，光盘，货币等
- 告诉参观者一些比较危险的区域，如电线交叉开放区域，尖锐的桌子或者柜台顶部边角，滑的楼梯或者走道，容易损坏或者易碎的物品
- 在天气不好的时候，需要给参观者提供鞋套，靴子，雨伞和大衣
- 避免有强烈的气味，比如在烹调鱼类
- 在寒冷的冬天准备好暖暖的炉火是件让人感到温暖的事情。但是你要告诉你的房产经纪人当你不在的时候需要注意这个炉火
乔装打扮
通常一个很小的缺陷可能让一些买家拒绝购买。制定一个表来检查看你的房子还有什么地方需要清理打扫和修补的。
地板的铺装（包括地毯，瓷砖，油毡，硬木等）
肮脏或者污损？
磨损或者损坏？
地毯下的硬木是否可以恢复？
墙角，天花和踢脚线
任何指纹和污渍？
任何洞，钉子和胶带的残留物？
色彩是否是中性的合适的？
门
是否有吱吱声？
是否可以安全正常的工作？
是否有任何污渍或者损坏？
窗
是否干净无裂痕？
是否容易打开？
窗饰是否干净和容易打开？
灯
是否有足够光线？
是否有损坏的开关或者是有裸露的电线？
宠物区
是否干净整洁无异味？
厨房和洗手间
桌面是否干净整洁？
是否所有水槽和水龙头都能正常工作？
其他房间
所有地方是否彻底吸尘？
各类家具，包括多余的家具是否已经收拾或者搬除？
书籍，玩具，衣服是否都已经收拾整齐？
所有镜子是否干净明亮？
所有的窗饰是否已经打开？
房子外部
是否所有的外表，甲板，游泳池，人行道和行车道是否干净并且状态良好？
围栏和其他的门否容易打开？
是否已经修剪过草坪,树木，园林，篱笆和铲除积雪？
